Chuyên trang Khỏe 365 Hotline: 0934.34.36.37
Email: bandoc.honnnhanphapluat@gmail.com
TIN MỚI:
Dự án Rome by Diamond Lotus: Bất chấp sai phạm kéo dài vẫn mở bán rầm rộ
THÁI NGUYÊN: CÁN BỘ LĂNG MẠ, XÚC PHẠM BÁO CHÍ LẠI TỰ XƯNG LÀ NHÀ BÁO? AI 'CHỐNG LƯNG' CHO ÔNG BÙI THANH HẢI, ÔNG TẠ VĂN LỘC CẢN TRỞ BÁO CHÍ Ở THÁI NGUYÊN?
16:56 10-01-2019
Dự án Rome by Diamond Lotus của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Phúc Khang (Phúc Khang Corp) bất chấp sai phạm vẫn tiếp tục mở bán căn hộ dù chưa đủ điều kiện theo luật Kinh doanh Bất động sản.

Chủ đầu tư lách luật kéo dài, thu về hàng tỷ đồng

Như đã gửi tới quý bạn đọc trong thời gian vừa qua,về những bài viết có liên quan đến dự án Rome by Diamond Lotus do công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Phúc Khang làm chủ đầu tư dù chưa khởi công xây dựng nhưng đã ngang nhiên rao bán và nhận tiền đặt cọc của khách hàng lên tới hàng tỷ đồng.

Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại dự án vẫn không có dấu hiệu ngừng lại mà tiếp tục triển khai phương thức đặt cọc giữ chỗ với khách hàng,chuẩn bị mở bán căn hộ đợt 2 vào ngày 20/1 tới.

Trong vai một khách hàng có nhu cầu mua căn hộ thuộc dự án,chúng tôi liên hệ với chị H. một nhân viên kinh doanh thuộc sàn giao dịch Bất động sản Phúc Khang (công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Phúc Khang) để “ thăm dò” diễn biến mới nhất của dự án trong thời gian vừa qua.

Chị H. chia sẻ: “Hiện tại,bên chủ đầu tư vẫn đang cho khách hàng giữ chỗ với tiền cọc là 100 triệu/ căn.Giỏ hàng vừa rồi bên em cũng có mở ra cho khách hàng giữ chỗ, nếu khách hàng thích căn nào thì có thể giữ chỗ được căn đó.Đến ngày 20/1 bên em sẽ chính thức mở bán và chủ đầu tư sẽ công bố thêm những chính sách dành cho khách hàng mua cũng như giá bán chính thức.”

Phương thức thanh toán của dự án Rome by Diamond Lotus

Khi được PV hỏi về dự án đã thi công đến giai đoạn nào và cho đến thời điểm hiện tại còn bao nhiêu căn hộ chưa giữ chỗ thì chúng tôi hết sức ngạc nhiên khi nhận được câu trả lời “thật thà” từ nhân viên này.

Đầu quý I năm 2019 bên chủ đầu tư mới bắt đầu làm, bây giờ một số phương tiện như là xe cẩu, máy xúc đang đưa vào dự án để chuẩn bị thi công. Hiện tại, 3 Block đã giữ chỗ gần hết, chỉ còn khoảng 50 đến 60 căn .

Phải chăng,việc huy động vốn trái phép lên tới hàng tỉ đồng thông qua chiêu thức đặt cọc giữ chỗ với khách hàng của chủ đầu tư là công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Phúc Khang khi dự án chưa đi vào thi công thể hiện sự yếu kém về mặt tài chính của công ty và liệu rằng khách hàng có lường trước được rủi ro xảy ra khi đang đặt niềm tin quá lớn vào “ dự án trong mơ” trái quy định phát luật này không?

Tin tài trợ

Chiêu trò quảng cáo, che mắt khách hàng

Không khó để tìm những bài viết truyền thông liên quan tới dự án Rome by Diamond Lotus thông qua các trang mạng ví dự án này như Căn hộ xanh 5 sao tiêu chuẩn Mỹ hay viên ngọc lục bảo phía Đông Sài Gòn…nhằm thu hút sự quan tâm của khách hàng.Từ đó, tiến hành việc huy động vốn trái phép bằng hình thức đặt cọc giữ chỗ một cách dễ dàng.

Hình ảnh quảng cáo về dự án thông qua trang mạng

Thưc tế theo ghi nhận của PV,cho đến nay dự án này vẫn chỉ là bãi đất hoang xung quanh cỏ cây mọc um tùm chưa có biểu hiện nào cho việc thi công từ chủ đầu tư.Câu hỏi được đặt ra, việc chỉ tập trung vào quảng cáo, tư vấn, rao bán rầm rộ trong suốt thời gian dài nhưng lại không đả động đến việc thi công,rõ ràng là chủ đầu tư chỉ quan tâm tới lợi ích trước mắt của mình mà không để ỷ tới những rủi ro với khách hàng.

Cổng trước của khu dự án Rome by Diamond Lotus

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, trường hợp chủ đầu tư chưa hoàn thành xong mong nhưng đã rao bán dự án là đang vi phạm điều 55, 56 luật kinh doanh bất động sản. Với cách thức này, chủ đầu tư đang lái khách hàng sang các thỏa thuận dân sự mà không tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản. Đây cũng là kẻ hở của Luật kinh doanh bất động sản cần sớm khắc phục, cần phải quy định chặt chẽ các điều kiện để chủ đầu tư có thể huy động vốn của khách hàng từ bất động sản đang hình thành trong tương lai

Cũng theo Theo luật sư Lê Minh Đức (Văn phòng luật sư số 6, Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho biết: Khoản 1 điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 quy định rất rõ về bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh thì phải thỏa mãn các điều kiện sau: “Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó”.

Để tránh rủi ro không đáng có,khách hàng nên thận trọng tìm hiểu về dự án cũng như chủ đầu tư.

Đặng Phòng

Bạn đang đọc bài viết "Dự án Rome by Diamond Lotus: Bất chấp sai phạm kéo dài vẫn mở bán rầm rộ" tại chuyên mục Bạn đọc của Hôn nhân Pháp luật. Mọi thông tin chia sẻ, phản hồi xin gửi về hòm thư : bandoc.honnhanphapluat@gmail.com. Hotline: 093 4343 637.

Tin tài trợ
NGUỒN khoe365.net.vn